今年，潍城区将十笏园片区、苗圃片区、火车站片区等7个片区的27个小区、10231户列入老旧小区改造计划，目前已经完成改造90%，预计11月底全部完工。

　　10月24日，记者来到潍城区十笏园社区看到，一排排红白相间的居民楼焕然一新、整洁美观，居民楼前还建成了可散步、休憩的小花园，就连沿途的商铺经过重新装修后都变得古香古色，丝毫看不出这是个建于上世纪九十年代的老旧小区。

　　记者发现，小区内不少居民家正在进行装修。“现在楼外这么美观，我要趁这个时候，把自己家里也重新装修一下，里外都换个新气象。” 十笏园小区13号楼居民李先生说。

　　在社区北马道街与曹家巷交叉口附近，一处三层楼房正在建设施工中。“这里原是十笏园社区9号楼所在的位置。9号楼是上世纪七八十年代建成的红砖楼，2011年成危楼被拆除后地块就闲置下来。时间一长，这里杂草丛生、垃圾遍地，成了一处‘垃圾场’。”潍城区十笏园社区老旧小区改造项目相关负责人告诉记者，今年启动了新一轮的老旧小区改造，这栋楼预计总投资约800万元，其中引进社会资本约400万元，计划作为社区服务中心使用，内部设置活动室、‘4点半课堂’等项目安博体育官方网站，通过出租部分区域获得房租，用于老旧小区的物业管理费用。

　　“改造前，十笏园社区基础设施陈旧、楼房老旧，环境脏乱差。”项目工作人员告诉记者，从今年4月份开工建设后，为对老旧小区改造不彻底的基础项目继续提升改造，对部分路段进行雨污分流改造和燃气管道改造；对东大街、北马道、胡家牌坊和曹家巷建筑外立面进行改造和提升，重点打造餐饮文化特色步行街；改造废弃的地下空间开发夜经济项目等。

　　记者了解到，今年潍城区计划改造的老旧小区中，不少楼体年久失修，有的大多数住户已经搬离，几乎成了废弃楼房。在南关街道人民商城社区辖区，和平路边有一处上世纪八十年代建造的单位宿舍楼。由于房屋残破、配套设施缺损，很多住户都早已搬离。

　　“我们接手的时候，总共有36户房屋，只住了7户，其中 4户还是租住的。”人民商城社区的一位工作人员告诉记者，在改造之前，一到了下雨天，楼前全是泥水，需要踩着砖头才能进楼，楼前和楼道里甚至杂草丛生，到处是蚊虫垃圾。小区改造之前，一整套房每个月租金400元，也鲜有人租住。

　　引入社会资本后，新的物业公司陆续开始对楼内的21套闲置住房进行装修改造，“这里，我们起名为‘桃花源’，有闹中取静的意思，经过改造后，聘请设计师在一楼重新打造了小而精的别致小院，院内设置有景观池、休憩椅等，室内装修、配套设施也非常现代有格调，特别是这种面朝院子的大落地窗户型，很受年轻租户青睐。”负责该栋楼物业管理的繁星物业工作人员说，目前已经装修完成的11套住房，虽然月租金提到了1200元至1600元，但很快被抢租一空。“废楼”大变样后，老住户们更不愿意搬走了。

　　随后，记者来到寒亭区盐业局宿舍，看到焕然一新的楼房被粉刷成灰红相间的颜色，很难看出是建于上世纪九十年时代的老楼，小区内干净整洁，不少居民还在楼前种上了花草。

　　“以前到这个时候，屋里已经很冷了，今年，家里每天都暖烘烘的。”住户张先生告诉记者，他是第一批入住的居民，前些年，由于楼房年久失修，保暖很差，冬冷夏热。“住在这里的大部分是老人，别提有多难熬了！”

　　今年，寒亭区住建部门对盐业局宿舍楼房进行了改造，不仅将墙面粉刷、地面修整，还给老房子安装了保温层。“装了保温层，明显感觉现在家里比往年气温提升了得三四度。”张先生说 “以前有邻居搬走时，我也曾想过离开这里，而今，说什么也不会走了。”他说。

　　在山东交通职业学院北校家属院，住户丁先生已经是20多年的老住户。他说，今年改造的两栋家属楼是上世纪八九十年代先后建设的，他都住过。在改造前，这里的电线私拉乱扯，屋顶漏水严重，屋内保暖也不行。改造后，所有的用电线路全部入地，再没有私拉乱扯的电线；屋顶的漏水解决了，墙面还都粉刷一新；房屋的保暖也好了很多，最近这两天，改造就该全部完成了。

　　“改造还没彻底结束，已经有不少老邻居开始往回搬了。”丁先生说，老房子所处地段都比较好，对于老人来说，生活会更加方便，环境变好了，大家更愿意回来住。

　　记者从寒亭住建局了解到，寒亭区今年共改造24个老旧住宅小区，涉及787户，建筑面积6.27万平方米，改造内容为屋顶保温与防水、外墙保温、落水管更换、路面修补、附房线路改造、监控等，目前已经基本改造完成。