[导读]【房产超市网潍坊站大数据中心报道】2020年10月份潍坊市九区新楼盘住宅的市场价格7758元/㎡，环比9月份7761元/㎡略有下跌，下跌幅度0.11%。

　　2020年10月份潍坊市九区新楼盘住宅的市场价格7758元/㎡，环比9月份7761元/㎡略有下跌，下跌幅度0.11%。

　　10月份潍坊商品房共成交4104套，其中住宅成交3812套，相比9月份成交3375套，环比上涨达12.9%。

　　潍坊市九区10月份商品房住宅成交数量TOP5的是高新区、寒亭区、潍城区、奎文区、坊子区安博体育官方网站，成交量最多的是高新区，共成交1075套，成交量第二名是寒亭区，共成交696套，成交量第三名的是潍城区，共成交563套。

　　10月份商品房住宅成交面积515607㎡，相比9月份成交面积447453㎡上涨明显，上涨比例为15.2%。

　　2020年10月份潍坊县市区有涨有跌，寿光市房价持续多个月上涨，环比上涨高达16.34%，临朐县在上个月止住下跌趋势后开始稳步上涨，环比上涨5.91%，本月寒亭区下跌较大，达-2.79%，诸城市下跌达-2.58%。

　　县市区中市场价格排第一是奎文区，市场价格8482元/㎡，环比下上涨1.81%，第二为青州市，市场价格7725元/㎡，第三名昌邑市，市场价格7369/㎡，价格最低的为安丘市，市场价格为5241元/㎡。

　　10月份潍坊县市区房价环比涨幅最高的是寿光市，市场价格7308元/㎡，涨幅达16.34%，跌幅最大的是寒亭区，市场价格6692元/㎡，跌幅达-2.79%。

　　潍坊市区10月份楼盘成交排行榜前十排名中，成交量最多的是高新区中海大观天下，成交套数93套，成交价格约8100元/㎡；第二名是潍城区绿地新里城，成交套数75套，成交价格约7300元/㎡；第三名是坊子区中梁龙玺台，成交套数70套，成交价格约6500元/㎡。

　　10月潍坊市共成交63宗住宅及商住地块，成交面积1652379㎡，成交额477552万元。区域分布来看，10月土地成交分布于11个区域，诸城市以17宗成交占据了榜首，成交额则是高密市最高，达到了152306万元。

　　10月份潍坊商品房共成交4104套，其中住宅成交3812套，相比9月份成交3375套，环比上涨达12.9%。

　　9月-10月潍坊九区新房价格相对比较平稳，10月份价格基本与9月份持平，市场保持稳定态势。

　　“三道红线”对房企融资和土地市场的影响虽然较大，但不少开发商积极储备拿地，楼市的热度也对土地市场热度有所带动。

　　虽然10月潍坊房价相对比较稳定，但是市场竞争依然严峻，区域成交量和项目竞品成交差别较大，出现了冷热不均的现象，不排除在春节前开发商为了业绩和回款，继续加大营销力度，继而出现一波大促销的蝴蝶效应，预计在年底前潍坊房价会出现小幅降幅波动，在市场较低迷的情况下拉升销量。

　　另外，在山东乃至全国来看，潍坊房价并不高，且分化明显，不同区域间差异较大。