2020年，潍坊房地产市场市本级商品住宅累计成交约667.4万㎡。下面，让我们一起来看一下潍坊2020年度楼市大数据PK，谁更受关注？

　　2020年1-12月份，潍坊房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为377.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积462万平。

　　本土品牌房企恒信表现突出，深耕鸢都，以245.3亿元/303.4万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军，项目遍布潍坊市区、昌邑、临朐、青州、昌乐、寿光；全国品牌房企中海地产以26.8亿元/31.9万平的销售业绩位列销售金额、面积榜双榜第二名；中南置地以17.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名。

　　2020年1-12月份，潍坊商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为90.7亿元，本月TOP10门槛值提高至6.3亿元。其中中海大观天下持续热销，以18.4亿的销售额位居首位。

　　2020年1-12月份，潍坊商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为110.8万平，排行榜前四位项目销售面积均超过10万平。其中，中海大观天下荣登销售面积冠军宝座，销售面积22.5万平；中房花漫里以11.8万平的业绩位列第二；众成学府生活城以11.7万平紧随其后。

　　2020年1-12月份，潍坊商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售8428套。中海大观天下项目以1776套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出。

　　2020年1-12月，潍坊市市本级商品住宅成交均价为7789元/㎡，同比上升0.46%，成交面积为667.43万㎡，同比下降1.9%。

　　分区县来看，2020年12月潍坊商品住宅市本级高新区成交签约面积最多安博体育官方网站，共成交12.8万㎡/1307套；其次为潍城区，共成交10.2万㎡/1112套。受年底房企业绩冲刺的影响，12月潍坊楼盘成交量热度升温明显。

　　其中，2020年12月，潍坊城区商品房网签成交共计5752套，网签成交面积73.6万方。其中，住宅网签成交共计5082套，网签成交面积66.74万方；非住宅网签成交共计670套，网签成交面积6.86万方。

　　2020年1-12月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比47.1%，其次，工业用地成交占比34.5%。2020年12月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比60.2%，比去年同期下降0.4个百分点。

　　2020年1-12月，潍坊市共推出土地规划建面6531.94万㎡，成交5889.47万㎡，成交楼面均价1049元/㎡。

　　2020年1-12月，潍坊市成交土地出让金达622.22亿元，平均溢价率为16.2%。

　　2020年1-12月，潍坊市共推出土地规划建面3111.99万㎡，成交2739.76万㎡，成交楼面均价1494元/㎡。

　　2020年1-12月，潍坊市成交土地出让金达409.41亿元，平均溢价率为13.3%。

　　2020年土地供应更是大爆发，据潍坊新楼市统计，2020年截止目前，潍坊供出的住宅+商业用地186宗，总面积约904万平米。

　　其中，12月潍坊住宅和商住土地的出让金额近112亿，创造了近些年来的最高值。整个12月土地市场呈现地价高、地块面积大、多地块溢价溢价的特点。

　　潍坊供地还有一个明显特征，就是以高容积率为主，低容积率地块较少。据统计，2020年挂牌出让的142宗住宅中，容积率2.5以下的只有35宗，占比不足25%。2.0以下的只有11宗，占比7.7%。容积率1.5以下的就更为稀缺，只有3宗。

　　高容积率，意味着同样的占地面积，却可以建造更高的建筑面积，相比低容积率地块，建的房子会更多，当然，居住舒适度也会相应降低。从这一趋势来看，未来潍坊低容积率的楼盘将越来越稀缺，如一些别墅类产品、合院类产品，将成为市场的宠儿，几乎是市场难再有。

　　虽然楼市表现一般，但房企进驻潍坊的热情不减。中南、金茂、万科、旭辉银盛泰等房企纷纷进驻，包括一些本土房企表现也很积极，恒信、华安、翔凯等本土房企表现也很积极。

　　据不完全统计，目前潍坊五区（高新、奎文、寒亭、坊子、潍城）在售楼盘高达200多个，堪比“百盘大战”。